Contrato de alquiler

Las ideas claras sobre el contrato de alquiler

El poseedor de una propiedad, ya sea una vivienda o un local, puede ceder su uso a otra persona física o jurídica a cambio de una renta estipulada 

(precio del alquiler o arrendamiento), para que esta pueda llevar a cabo una actividad. Así que si quieres alquilar piso ó local en Vigo, el acuerdo quedará reflejado en un contrato donde se enumerarán las cláusulas acordadas y los derechos y obligaciones de ambas partes, arrendador o cedente de la propiedad y arrendatario o tomador de la misma, que se encuentran regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), de fecha 4 de junio de 2013, que reforma y sustituye a la ley del año 1994.

Lo primero que hay que tener en cuenta es que se debe incluir en el contrato toda la información fundamental y referente a datos personales de las partes contratantes:

Nombre, apellidos y estado civil
Documentos acreditativos de identidad
Datos del inmueble que se alquila
Fecha del contrato y de su entrada en vigor
Lugar donde se firma
En el caso de que el arrendatario sea una persona jurídica (empresa o sociedad), deberá facilitar la razón social, el NIF y los datos de inscripción en el registro mercantil.

Seguidamente se redactarán en el contrato las condiciones que deben cumplir las partes:

Duración
Renta pagadera y periodicidad de la misma
Revisión de la renta
Depósito de la fianza
Garantía necesaria en el caso de que el propietario así lo requiera
Comprobante de que los suministros estén al corriente de pago

También se pueden ajustar a las necesidades de las partes una serie de condiciones específicas, pero que en principio y por ley ya están reguladas de una forma básica y que se pueden encontrar en un contrato tipo.

Finalmente, solo faltará la firma de las partes contratantes.