¿Te conceden una hipoteca?

Dime en qué trabajas y te diré si el banco te concederá una hipoteca

Si tienes pensado comprar una vivienda, debes saber que si eres funcionario o tienes un contrato indefinido lo vas a tener más fácil para que el banco te conceda un préstamo hipotecario. Los autónomos y aquellos trabajadores con contratos de obra y servicio lo tienen más difícil para cumplir con unos requisitos cada vez más exigentes a la hora de acceder a un crédito. Un autónomo está teniendo que aportar hasta el 30% del valor de la vivienda para que le concedan una hipoteca.

Los expertos del sector valoran que la apertura del grifo del crédito hipotecario que se está viviendo en el último año se está concentrando en los funcionarios, altos funcionarios y trabajadores con contrato indefinidos. La estabilidad laboral y el probable cobro de una indemnización y prestación por desempleo en caso de despido los convierte en los clientes ideales para las entidades financieras.

Por el contrario, los trabajadores por cuenta propia y aquellos contratados por obra o servicio son los ‘raros’ del mercado hipotecario. Su mayor inestabilidad laboral les hace ‘sufrir’ mayores exigencias que al resto. De primeras deben acreditar que son capaces de afrontar la cuota mensual de la hipoteca y demostrar que su empresa es rentable.

Pero además, los bancos están exigiendo a los autónomos que aporten, al menos, el 30% del valor de la tasación vivienda, frente al 20% que se le pide a cualquier trabajador indefinido. Más allá del resumen ejecutivo, un autónomo deberá acreditar los pagos del IVA e IRPF y estar al día con los recibos de la Seguridad Social.

Cualquier número rojo o gasto extraordinario sin justificar puede dar al traste con la solicitud de un préstamo hipotecario.